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3月份北京市二手房成交回暖 線下帶看量明顯提升

2020/4/9 10:46:04  文章來源:新華網  作者:消息
文章簡介:隨著國內疫情防控形勢的逐步趨穩,目前各行業的復工復產情況正有序推進,尤其是對此前受疫情影響較大的房地產行業來說,從近期的成交數據表現來看,似乎也能看到明顯修復。

广西快乐双彩开奖統果 www.doojj.com   “受疫情影響,此前為限制外來人員進出,北京住宅小區基本都已實行出入證管理,我所負責帶看的小區也一樣,不過對于我們來說,雖然也能線上促成住宅成交,但與之前相比,我們的業績還是受到了很明顯的影響?!幣晃煥醋員本┦寫笮飼骱烀耪虻哪?a class="channel_keylink" href="//www.doojj.com/fang/Index.html" target="_blank">房產中介在接受《證券日報》記者采訪時如是說。

  不過據該中介表示,他們所負責的小區,從4月2日起已允許他們帶客戶進小區看房。隨著國內疫情防控形勢的逐步趨穩,目前各行業的復工復產情況正有序推進,尤其是對此前受疫情影響較大的房地產行業來說,從近期的成交數據表現來看,似乎也能看到明顯修復。

  來自貝殼研究院提供的數據顯示,監測的全國18個重點城市3月份鏈家二手房成交量比前兩個月增長41.8%。

  具體來看,上海、南京與杭州三個長三角城市3月份的成交量已經明顯超過疫情前12月份的水平,目前恢復至去年3月份水平的75%;其次,中西部地區(代表城市為成都、合肥、重慶)與大灣區(代表城市為廣州、深圳)的3月份成交量,已接近疫情前的12月份水平。其中,中西部地區中成都的成交量恢復速度明顯快于其他城市,大灣區廣州的成交量恢復速度快于深圳;最后,雖然京津冀地區(代表城市為北京、天津、廊坊)的恢復程度要弱于其他地區,但其3月份的成交量目前已達到去年12月份水平的62%,相當于去年同期水平的40%。

  一位來自北京市通州區的某房產中介告訴《證券日報》記者,雖然其所在的門店在2月份促成了幾單新房買賣合同,但在二手房買賣方面,目前還未正式“開張”,不過已有幾單正在跟進中。

  如果僅從北京來看,據中原地產研究中心提供的數據顯示,3月份北京二手房住宅網簽7848套,新建住宅網簽2471套,共計10319套,相比2月份的4546套上漲126.99%,不過與去年同期的19857套相比,仍同比下降48%。

  談及3月份北京二手房市場的回溫,58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,這主要歸結于兩方面原因:一方面是疫情趨穩后的購房需求反彈。即受1月份春節因素影響疊加2月份疫情導致線下二手房看房無法順利落地等因素影響,前兩個月北京二手房成交相對“低迷”,不過,隨著3月份疫情在國內的逐步緩解以及二手房線下的帶看量不斷提升,這進一步帶動了樓市的整體回溫;另一方面,由于北京二手房房價在2018年、2019年分別經歷了一波下行趨勢,整體上看,目前北京二手房市場已基本接近底部位置,而隨著購房需求的逐步釋放,二手房市場在觸底回升過程中也迎來了熱度的同步提升。

  張波表示,雖然二季度北京樓市的熱度會明顯高于一季度,但這并不意味著市場會出現“金四銀五”的火熱局面。而從一季度部分城市出臺的樓市政策也可以明顯看到,二季度樓市調控的節奏仍會保持對需求側放松的謹慎態度。總的來看,雖然二季度樓市熱度會有所回升,但仍存在一定限度,房地產市場仍以穩定為主。

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