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寫字樓文章列表
  普通文章 北京市最高標志性建筑“中國尊”通過竣工驗收   2019/11/27 9:45:09  作者:佚名   關鍵字:中國尊,中信大廈
   原標題:“中國尊”通過竣工驗收 各方同意投入使用   新京報訊(記者 林子)11月26日,新京報記者注意到,北京市最高的標志性建筑——中信大廈(又名中國尊)已經順利通過竣工驗收。通過竣工驗收標志著中信大廈項目的開發建設目標圓滿完成,打通了中信大廈從開發建設向運維管理轉變的“最后一公里”?! 「葜行偶毆僂蛉障?, 在北京市建設工程安全質量監督總站的監督指導下,中信和業
  普通文章 “華中第一樓”停工真相   2019/11/15 15:02:30  作者:佚名   關鍵字:華中第一樓
  樂居財經 展浩博 發自武漢  摩天大樓寄寓著一座城市的夢想,也曾是諸多房企紛紛競逐的建設高地。不過“第一摩天大樓”的名頭好聽不好干。繼中南建設折戟蘇州中南中心后,不到一月,又輪到了綠地。  11月11日,據一則中建三局向綠地集團發出的“催款函”顯示,武漢綠地中心項目也已停工。此前中南建設是迫于資金壓力,而無奈放棄曾意圖建成
  普通文章 樂視總部大廈被司法拍賣 起拍價6.78億元(圖)   2019/10/23 8:50:30  作者:佚名   關鍵字:樂視總部大廈
原標題:樂視總部大廈被司法拍賣,起拍價6.78億元 孫宏斌會出手嗎?  來源:成都商報  崩塌的樂視網終于到了拍賣總部大廈的時刻。北京市第三中級人民法院信息披露,將于11月18日10時至11月19日10時止(延時的除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣北京樂視大廈,起拍價約6.78億元?! ±質幼懿看笙媒慌穆簟 ∑鹋募巰嘟掀攔蘭?打了7折左右  資料顯示,北京樂視大廈具體位于北京市朝陽區姚家園
  普通文章 一線城市寫字樓持續寒冬,Distrii辦伴項目整體出租率遠超85%   2019/10/16 17:17:27  作者:佚名   關鍵字:Distrii
2019年三季度,受供應面積增加、經濟增速回落與實體經濟多個行業波動的綜合影響,北上廣深等一線城市寫字樓空置率持續攀升。然而,作為京滬最大的新辦公運營商,Distrii辦伴旗下自營、聯營、輸出和委托管理等多合作模式的各項目平均出租率、爬坡速度和續約率均持續保持高成長,且所有已開業辦公空間的平均出租率遠高于行業平均水平,成熟項目平均出租率更超過90%,穩步居于行業前列。這樣令人矚目的成績,主要是基于
  普通文章 北京頂級豪宅盤古大觀龍首被拍出 金隅集團51.87億競得   2019/8/20 13:11:38  作者:佚名   關鍵字:龍首,盤古氏,大觀,頂級豪宅,城市綜合體
原標題:北京盤古大觀“龍首”淘寶司法拍賣 金隅集團51.87億競得  8月20日上午10點,北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓房產(即盤古大觀“龍首”)在阿里司法平臺進行拍賣?! ±毒ǚ坎影⒗鎪痙ㄆ教ɑ襝?,在2輪競拍后,北京鈺珵置業有限公司以51.87億元拍得該標的?! ±毒ǚ坎穎本┦釁笠敵龐瞇畔⑼檠?,北京鈺珵置業有限公司成立日期為8月8日,其投資人為北京金隅投資物業管理集團有限公司,后

  普通文章 北京盤古大觀“龍首”明日被拍賣:¥51億起拍 已有一人報名   2019/8/19 10:42:37  作者:佚名   關鍵字:龍首,大觀,司法網,¥,北京分行
從北京北四環經過,人們的視線很難不為頂部形似龍首的盤古大觀所吸引。這棟地標建筑物與鳥巢、水立方僅一街之隔,明日,這棟“龍首”將被北京市第三中級人民法院依法進行司法拍賣?! ∨坦糯蠊邸傲住?,即北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓,產權單位為北京盤古氏投資有限公司,是奧林匹克公園中心區的著名地標之一?! ?  盤古大觀資料圖片  據悉,本次執行是由申請執行人上海銀行北京分行、上海道誠二期股權投資中心
  普通文章 寫字樓逆襲 天津已準備好   2017/12/6 11:18:00  作者:佚名   關鍵字:寫字樓項目,逆襲,天津經濟,板塊,高考政策
近幾年來,天津經濟及城市建設的提速有目共睹,在京津冀協同發展大趨勢下,天津市場被看好,將吸納更多優質的企業資源以及高科技人才。就目前來看,天津確實擁有資格也做好了準備“開門納客”?! ∩綾M淺山ㄆ笠悼晌憊な迪致浠А ?017年7月,天津一則落戶新政引爆朋友圈,各界人士紛紛點贊。為進一步推動京津冀協同發展國家戰略,天津率先實現對北京、河北的社保同城認定,成建制落戶天津的京冀企業可以直接為員工申請
  普通文章 李嘉誠402億港元出售香港中環中心 創物業交易記錄   2017/11/2 10:12:13  作者:陶寧寧   關鍵字:中環中心,物業,李嘉誠,香港中環,交易價格
李嘉誠402億港元出售香港中環中心,創港物業交易最高記錄  澎湃新聞記者 陶寧寧   李嘉誠再次高價出售位于香港中環一處物業,這次出售創下了商廈物業交易的一項紀錄?! ?1月1日,李嘉誠名下長實集團(01113.HK)發布公告稱,名下間接全資附屬子公司The Center International Limited在當天與中國港澳臺僑和平發展亞洲地產有限公司( C.H.M.T. Peaceful
  普通文章 東方希望天祥廣場,辦公在時間之外的超甲寫字樓   2017/8/30 14:01:56  作者:佚名   關鍵字:東方希望,成都地鐵,自助售票機,二維碼,天祥
提要:  現如今菜市場買菜都能刷二維碼,掃碼支付已成主流趨勢,成都地鐵也追隨著移動支付的步伐。雖然今年6月2日在全線網正式啟用了移動電子支付系統,但這只是緩解了上下班高峰期地鐵站自助售票機前排長隊的狀況,并不能完全解決這一問題。但刷手機乘地鐵將有望徹底改變這一局面,提供便捷出行?! ∷⑹只說靨晌質??  以成都地鐵1號線為例,每天上下班高峰期都能看到自助售票機前排著長隊,讓趕時間的上班族有苦
  普通文章 美媒:中國第一高樓招租難 部分樓層全部閑置   2017/6/5 15:49:17  作者:佚名   關鍵字:CNBC,美媒,寫字樓
(聯合早報網訊)據環球網引述美國CNBC網站報道,近10年來,中國每年興建的摩天大樓數量都令其他任何國家相形見絀。在這些改變中國天際線的龐大建筑物中,最具標志性的莫過于高聳入云的上海中心大廈,128層和632米的高度使之成為中國第一高樓和世界第二高樓。不僅如此,它還坐擁眾多榮譽,例如號稱配備世界最快電梯、擁有美輪美奐的觀光廳,甚至還被中美的行業組織盛贊為綠色建筑。但隨著在三年前吊裝最后一根鋼梁以來

  普通文章 邁科中心-國際5A單一業權超甲級寫字樓   2016/10/17 11:44:57  作者:佚名   關鍵字:邁科,單元式幕墻,幕墻設計
邁科中心帶來的不僅僅是素質的提升,更加掀起領袖商務的新高度,將傳統、單一的辦公體制席卷而去,為領袖型企業帶來更人性化、更有效率、更具競爭力和更國際化的企業形象?! ∫愿魴曰目占湟帳酢 〉拊煳靼采濤窳煨淦飾蠢雌笠抵佑殘宰酆現副昀┐蟮餃硇允盜Π吧?,而現在化的辦公空間將為企業商戰提供更完備的條件和手段。   邁科中心現代辦公空間在主張綠色建筑、功能設計、人文精神關懷、企業個性與生命的同時,滿
  普通文章 如何在辦公租賃市場沖出一杯濃香四溢的拿鐵?   2016/6/2 13:51:54  作者:佚名   關鍵字:拿鐵,人的轉型
孔喆,即客辦公的CEO,即客辦公是一家辦公選址O2O平臺,主要服務于企業辦公選址?! 〗裉煳腋蠹曳窒淼鬧魈饈牽喝綰臥詘旃飭奘諧〕宄鲆槐ㄏ闥囊緄哪錳?  相信喜歡喝咖啡的朋友不在少數,作為舶來品的咖啡,引進中國的歷史已有幾十年,在中國市場久盛不衰,從幾十年前的老上海,到現在的創業大街并已蔓延至全國的各種創業咖啡館……  一杯好的咖啡,不單單是一杯純粹的飲料,還是一種個人體驗。無論如何,拿鐵都值
  普通文章 宏遠臨空總部港,給你不一樣的辦公體驗   2016/5/17 16:26:08  作者:佚名   關鍵字:總部港,宏遠
傳統CBD地區的商務寫字樓,給人的最大感受就是地段繁華與租金高,似乎這樣才能彰顯它的身份。然而在21世紀,隨著運營時代的到來,高端的辦公樓卻開始探尋起了內心的“青春”?! 〈詠偷焦婢?,從規矩到靈活,大眾對辦公品質的要求在不斷增長,這也促使傳統辦公樓格局不斷調整。在如今的就業潮流中,北京的白領,每天至少一半的時間都是在企業辦公室里,也就是說,這群年輕人50%的青春都是在辦公室里度過的。就算是在非常
  普通文章 FUNWORK聯合辦公,劍指傳統寫字樓   2016/5/13 15:26:04  作者:麗麗   關鍵字:FUNWORK,寫字樓
2016年5月11日的清晨, 北京嶄露頭角的聯合辦公品牌FUNWORK攜手黃太吉舉行了一次大型早餐派發活動,讓位于北京國貿區域的8個寫字樓,近1000家公司的職員都收到了一份意外的暖心禮物——美味早餐一份,覆蓋人群達到了近萬人。FUNWORK團隊稱這是一次”破殼計劃“,目的是希望更多在傳統寫字樓的人知道FUNWORK品牌,知道聯合辦公這樣新的辦公形態,這也是FUNWORK·北京·中駿世界城項目首次
  普通文章 全球最挑剔的租戶 愿意為怎樣的寫字樓買單?   2016/3/23 15:24:33  作者:房觀察   關鍵字:銀泰中心,Schindler
近期,CBRE發布2015年成都甲級寫字樓租戶普查報告顯示,截至目前,作為中國內陸地區的門戶城市和西部地區的金融中心的成都,吸引進入的世界500強企業(含內資)已增至268家,總量居各二線城市之首。在專業人士看來,500強企業選址條件要求較多,硬件設施過硬、單一業權、大品牌開發商、入駐的企業客戶……而剛被成都市樓宇等級評定委員評為超甲級商務寫字樓、位于金融城CBD的銀泰中心,成為世界500強企業的

  普通文章 北京寫字樓空置率降至3.7%  望京CBD優質物業受熱捧   2015/10/19 9:41:20  作者:佚名   關鍵字:寫字樓空置率
近日,第一太平戴維斯發布《第三季度華北區房地產市場回顧及未來展望》報告,報告指出,由于IT及高科技企業帶來旺盛需求,新項目預租率良好,因此,三季度北京全市空置率環比下降0.4個百分點至3.7%?! ≡諶行醋致タ罩寐食中陸檔謀塵跋?,望京商圈由于新增供應增加,近兩年來已成為北京寫字樓租售市場主力成交區域,盡管如此,作為承接傳統核心商務區辦公需求的首選之地,望京甲級寫字樓近年來持續面臨供不應求的狀況
  普通文章 香江金融中心價勢:5年88.89%的超級兌價   2015/9/9 10:57:39  作者:佚名   關鍵字:香江金融中心
■深圳商辦市場最大的供求不平衡片區:前海!  據某機構最新數據統計顯示,2015年第二季度,深圳寫字樓租金環比上漲2.2%,至每平方米租金每月為242元。深圳各區辦公物業租金漲幅中,南山區租金漲幅呈現雙加位數增長,平均租金升幅環比上升約10%,增長率首次超過福田,主要原因為前海政策利好。在資本升值上預計漲幅達9-11%?! ≡誶昂U呃玫耐貧?,目前前海注冊企業已經超過5.1萬家。假設這些企業規
  普通文章 京城寫字樓市場投資前景利好 7月成交量環比上漲136%   2015/8/7 10:49:26  作者:佚名   關鍵字:京城寫字樓
7月份,北京寫字樓市場在熱銷項目的帶動下,升溫明顯,投資前景被看好。據最新統計數據顯示,北京寫字樓市場7月份成交382套,環比上漲136%;成交面積13.87萬㎡,環比上漲214%;成交均價39341元/㎡,環比上漲31%;成交金額54.55億元,環比上漲310%?! 【蕁暗夭恕畢喙厥萃臣?,在7月共有6個項目的成交總額實現億元,而駿豪·中央公園廣場、新瑞大廈、金融街E9大廈等6個項目的成交
  普通文章 地標也是風向標:北京寫字樓的駿豪現象   2015/6/24 10:51:24  作者:分享到   關鍵字:北京寫字樓
近日,駿豪·中央公園廣場再次成交京城寫字樓市場億元級大單。此次成交的是駿豪·中央公園廣場最后一棟獨棟,價值3.6億。加上月初1.17億元的成交額以及散售業績,駿豪6月已實現5億的交易額,占北京寫字樓總交易額近50%?! 【萘私?,駿豪·中央公園廣場目前整體成交均價約12萬/平方米,這一單價高出北京寫字樓市場均價3—4倍。如此高價卻為何仍能在低迷的樓市里實現單月兩筆億元級大單?  首先,今年火熱的股市
  普通文章 圖說2012銀行買樓記   2012/11/30 9:20:20  作者:佚名   關鍵字:興業銀行,民生銀行,上市銀行
今年來,幾則關于上市銀行買樓或者計劃巨資買樓的消息賺足了眼球:2012年3月,建行25.1億港元購得香港九龍灣東匯18整棟樓,2012年5月,農行48.8億港元買下香港干諾道中50號全幢甲級寫字樓,2012年8月,興業銀行通過擬在上海陸家嘴金融中心區以不超過50億元的價格購置營業辦公大樓的議案,2012年11月,民生銀行公告稱擬以不高于16.5億的價格整體購買大連新沃金融總部基地及配套住宅項目?!?/div>
  普通文章 北京辦公樓租金漲幅放緩   2012/11/7 19:39:52  作者:佚名   關鍵字:北京辦公樓租金,北京辦公樓空置率,北京公司,累計漲幅,歷史低位,成交量
市場論  麥安東  2012年第三季度,北京甲級辦公樓租金環比上漲2.4%,是近十個季度之最緩值?! 〖灸詡謨邢薜目勺飭廾婊案甙旱淖飩?,租賃成交量及問詢量均有所減少。但由于新增供給匱乏,全市整體出租率依舊保持在高位。在需求減緩的趨勢下,業主開始控制租金漲幅?! ”本┘準棟旃プ飩鵯熬鷗鱸呂奐普欠遜嘔褐?2.8%,且截至年底,全年同比漲幅預計將為16%至18%,同比將下跌26至28個百分點。這
  普通文章 重慶優質辦公樓租金小漲   2012/11/1 16:40:23  作者:佚名   關鍵字:辦公樓,重慶房地產
[email protected]  鑒于今年第三季度金融業和服務業對高端辦公樓需求強勁,加之建筑業和制造業對辦公樓的需求增加,最新的房地產報告顯示,中國西部直轄市重慶的三季度優質辦公樓平均租金環比小漲3%,至每月每平方米92.5元(人民幣,下同,約18.09新元)?! ∩桃檔夭窆臼臘釵豪硎俗蛺旆⒉嫉?012年第三季度重慶房地產市場回顧指出,三季度重慶辦公樓市場的整體空置率還環比下降1.1個百分
  普通文章 美國寫字樓最貴的十大街道(組圖)   2011/11/21 21:25:24  作者:佚名   關鍵字:美國寫字樓最貴街道,寫字樓租賃,美國寫字樓租金
第一名:加利福尼亞州門洛帕克(Menlo Park)市沙丘路(Sand Hill Road)  據房地產服務公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的一份報告稱,這條街道上辦公室的平均租價為每平方英尺114美元(合人民幣約每平方米7,814元),成為美國和北美辦公場所最貴的街道。大量為新興科技公司提供資金的創業基金公司坐落在這里,盡管它們大部分都遠離公路。據發布的報告稱,這條街道上辦公
  普通文章 北京寫字樓商鋪空置率顯著下降 預計租金仍上揚   2011/1/13 9:22:47  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
仲量聯行今天(11日)發布的2010年第四季度北京房地產市場報告顯示,優質寫字樓及商鋪物業需求旺盛,平均空置率顯著下降。報告顯示,2010年,北京甲級寫字樓凈吸納量創歷年新高,強勁需求助力租金增長?! ∷淙恍磯囁綣笠搗淺;鈐?,但是國有企業仍然是2010年北京甲級寫字樓市場的需求主力,許多國企購買整棟寫字樓,自己使用部分面積,然后將其余部分出租,其結果是使2010年北京寫字樓凈吸納量創下了新高,達
  普通文章 市場迎機遇 寫字樓老盤咸魚翻身變“搶手貨”   2010/11/17 9:06:51  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
近日,位于六一環島的佳盛廣場以國際級寫字樓盛裝面市,引起了眾人的關注。   據悉,該項目于上個世紀90年代末興建,其商業項目經歷十余年的停滯,如今終于得到了新生?! ∑涫?,在東街口、六一路等福州中心地段,不少寫字樓老盤同樣也迎來了銷售鼎盛期?! ∫的諶聳砍?,在商業地產紅火的2010年,有部分開發商趁著東風另辟蹊徑,尋找市中心良好地段,盤活一些二手商業地塊,重新包裝上市,將其打造成寫字樓市場中的搶手

  普通文章 樓市調控力度加大 房企流向商業寫字樓市場   2010/10/15 9:00:44  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
隨著樓市調控政策的密集出臺,房地產業的結構正出現變動。出于平衡風險和尋找新增長點的考慮,越來越多的房企正加快進入商業地產領域?! ∧殼吧桃檔夭詮咀蘢什壤脅壞?0%,未來我們將尋找合適的機會增加這方面的投資。 復地集團董事長范偉說?! 》段盎貢硎?,在目前的市場環境下,單一從事住宅開發風險過大,為使業績獲得穩定持續的增長,復地還決定推進房地產市場投資業務板塊,包括私募房地產基金和股權投資等。公
  普通文章 受惠于世博會 上海優質辦公樓租金上漲   2010/3/31 14:51:41  作者:佚名   關鍵字:世博會,上海房地產,上海辦公樓租金,上海世博會
(上海訊)DTZ戴德梁行分析報告指出,上海世博會的舉辦對上海房地產市場具有長遠的影響,對基礎設施的投資將創造出新的商機?! ∩蝦J啦┗嶠?月1日開幕,為期半年,戴德梁行預期,因世博會的召開,甲級辦公樓租金從2010年第四季度開始的一年里平均將上漲15%?! 〈韉鋁盒斜硎?,2010年上海世博會的遺產,是其長期和間接的影響。短期內世博會對上海房地產市場的影響主要局限于商用房地產市場和酒店租金,在世博
  普通文章 上月市場空置率上升30% 京寫字樓租金跌回十年前   2010/1/13 15:01:44  作者:張家齊   關鍵字:空置率,寫字樓租金,租金水平,市場報告
1月12日,仲量聯行發布了2009年第四季度的寫字樓市場報告,數據顯示,截至2009年12月31日,新增供應使得整體市場空置率上升30%,北京寫字樓租金下跌3%,和2000年租金水平持平?! 【葜倭苛械母偌嗖?,去年四季度CBD區域寫字樓環比下跌3%,至人民幣210元/平米/月,同比下跌24.1%,為北京不同區域的最大跌幅。盡管CBD區域第四季度沒有新增的供應,但空置率仍然處于35%的高位,其中
  普通文章 保險資金“搶灘”樓市 寫字樓收益被看好   2009/11/12 11:36:26  作者:佚名   關鍵字:保險資金入市,樓市,寫字樓租金,平均租金,寫字樓收益
寫字樓市場或許正面臨著又一個拐點。一方面,隨著北京住宅市場的持續升溫,價格快速上漲,投資空間也急劇縮小,在北京部分熱點區域出現的商住價格倒掛現象卻引起了投資者的普遍關注;另一方面,隨著國內經濟轉暖,寫字樓市場也呈現出復蘇的跡象,未來保險資金的入市,也給出了一個積極的信號。現  在,是否是“抄底”時機?  ●三季度:空置率下降 寫字樓租金水平回調  由于市場需求增加,整體租金報價停止了下跌。據世邦魏
  普通文章 潘石屹:滬甲級寫字樓價值被低估   2009/9/27 20:37:37  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
昨天,上海靜安南京路商業地產高峰論壇在滬舉行。論壇上透露,2012年左右隨著大中里區域、金五星區域的崛起,未來靜安南京路將出現一街五中心的商業勝景。潘石屹在論壇上則發表觀點認為:目前上海甲級寫字樓市場存在價值洼地?! ∨聳偃銜?,相對市中心住宅項目每平方米數萬元的單價,同樣地段的甲級寫字樓售價卻相對低廉;商業項目比住宅項目更復雜、前期成本也更高,因此上海甲級寫字樓存在價值洼地。他還表示,靜安南京路

  普通文章 寫字樓市場升溫迅速 深圳投資客或棄“宅”從“商”   2009/8/15 7:23:59  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
盡管就全國而言,相對于住宅市場的火爆,商業地產仍然冷清,但深圳寫字樓市場升溫明顯,上半年總成交面積20.76萬平方米,同比增長89.94%,超過了2008年全年總成交面積,同時,寫字樓租金出現回暖,空置率明顯下降。   寫字樓售價追漲   深圳市國土資源和房產管理局信息顯示,6月份深圳寫字樓成交量為7.31萬平方米,環比5月增加了28.47%,刷新歷史單月最高記錄。此前的最高月度銷售量之最是200
  普通文章 樓市“高燒”暫未波及寫字樓市場   2009/7/26 19:17:42  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
供應有增加 成交卻減量  和住宅市場相比,6月份的寫字樓市場明顯要沉寂許多。雖然樓市回暖給了開發商信心,使得6月份寫字樓市場新增可售供應量環比大增36.4%,可市場的吸納力滯緩,買賣成交量反而環比有所下跌。與此同時,寫字樓租賃市場上,租客也依然謹慎,多選擇價格相對較低的物業?!  韭?賣】供應持續上漲,成交小幅萎縮  據上海中原地產研究咨詢部統計,今年6月上海上市寫字樓物業11例,共計15.44萬
  普通文章 上海辦公樓市場“售”熱“租”冷   2009/6/16 21:46:44  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
□據分析,目前辦公樓所具有的投資價值并不高。 CFP   一方面是樓市回暖后帶動的投資熱,另一方面是宏觀經濟環境導致的租賃需求下降,上海辦公樓市場呈現售熱租冷的格局?;ι隙嗉曳康夭諧⊙芯炕溝耐臣葡允?,5月份,上海辦公樓市場投資需求旺盛,成交量繼續上升,但是租賃市場卻明顯不景氣,空置率創下歷史新高?! “旃ビ胱≌鄹裥緯傻構搖 ∩蝦;嗍諧⊙芯恐行牡淖钚卵芯勘ǜ嫦允?,5月份,上海辦公樓成交量隨
  普通文章 東莞樓市回暖寫字樓價低 投資或成好時機   2009/6/6 9:17:13  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
雖然東莞樓市已經頻吹回暖之風,但寫字樓卻依然供大于求。近日,中原公布相關數據顯示,東莞城區寫字樓的價格甚至已經低于周邊住宅的價格。這種狀況,引發了低價入市投資寫字樓的遐想,不少投資客蠢蠢欲動?! 〉甘蟹康夭岣泵厥槌ふ拋粵⑷銜?因為經濟形勢尚不明朗,寫字樓在年內能不能打個翻身仗,還很難說。雖然價格低,但投資仍需謹慎?!  靖靄浮?000元買來,28元租出  前幾天,市民李先生終于將自己在南城
  普通文章 北京寫字樓凈吸納量銳減九成   2009/5/28 8:39:17  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
國際知名銷售代理機構DTZ戴德梁行昨天的報告顯示,去年第四季度,北京寫字樓市場凈吸納量較上一季度降低95.2%,而空置率則繼續攀升。為了保持市場競爭力,許多開發商采取延長免租期等措施來吸引新租客或保持原有租客?! ∶磕甑牡謁募徑榷際潛本┬醋致プ飭奘諧〗銜鈐鏡氖逼?,而全球金融?;囊跤霸諞歡ǔ潭壬嫌跋熗吮本┬醋致プ饣У男睦?,接受調查的多數租戶認為,北京寫字樓市場價格已經達到了峰值水平,并預期市場將

  普通文章 最好地段最豪華寫字樓百平方“月租”不到千元   2009/5/17 17:31:31  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
虛擬社區、虛擬家庭……但你是否聽說過虛擬辦公室?在天河最好地段辦公,近百平方米辦公室月租不到一千元,你相信嗎?這就是虛擬辦公室。近來,廣州等城市的虛擬辦公室正受到中小企業、創業者的熱捧。虛擬辦公室一般都是好多家公司共用,上好的地段、豪華的會議廳、漂亮的前臺小姐,這些讓公司派頭頓時提升。   但虛擬辦公室目前并不被相關法規認可,同時也面臨各種潛在的風險。   租用者看中虛擬辦公室有派頭   林和路
  普通文章 說陸家嘴寫字樓回暖為時尚早   2009/5/8 11:08:59  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
■李慶賢(高力國際華東區研究與咨詢部董事)  雖然近期陸家嘴甲級寫字樓換租活躍,但由此下結論說市場回暖卻為時尚早,因為近期的租賃成交多為搬遷或續簽案例,真正的新增需求并不多。有部分租戶與原業主續簽擴大租賃面積,有的趁租金回落的機會遷至更為高檔的寫字樓。例如,某內資銀行原來在南京西路的永新廣場租用8000平方米的辦公面積,第一季度又在陸家嘴震旦大廈增加了3000平方米的面積;某內資券商從陸家嘴的華能
  普通文章 報告稱上海辦公樓明年空置率或將高達30%   2009/4/29 10:34:22  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
據報道,戴德梁行日前發布的報告稱,北京寫字樓市場的租賃需求明顯下降,2009年第一季度,市場凈吸納量為-1804平方米。與2008年第四季度相比,一季度北京寫字樓市場的空置率上升了5.72%,為18.97%,其中表現最為明顯的是CBD,由于幾個新項目的入住率較低,使得整個區域的空置率急劇上升。   一直以來,北京寫字樓業主對項目和自身招租能力都比較有信心,以至于很少出現項目報價下降的現象。但吸納
  普通文章 中小銀行領軍內資企業搶駐寫字樓   2009/4/19 9:02:54  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
受金融?;跋?,國外資本紛紛退出甲級寫字樓市場,內資企業則開始大規模進駐,在很大程度上填補了寫字樓市場的空置?! ±醋源韉鋁盒械氖菹允?,從2006年~2009年,國內資本對甲級寫字樓的吸納比率在逐步提高,2009年第一季度,內資租戶的市場份額更是近七成?! 〈韉鋁盒釁笠倒宋什恐泄攣撼⒔饈退?,國內資本進駐甲級寫字樓已是長期趨勢,并將可能成為該市場的主力,這種趨勢在金融?;熬鴕煙逑殖隼?。
  普通文章 戴德梁行:今年北京高檔寫字樓供應量過大   2009/4/17 9:56:08  作者:佚名   關鍵字:北京高檔寫字樓
路透北京4月16日電---國際物業顧問公司--DTZ戴德梁行(DTZ.L: 行情)周四稱,今年北京高檔寫字樓市場將面臨巨大挑戰,因供應量過大以及市場需求減退.供應量過大是北京寫字樓市場近期出現的一個重要問題,2009年預計將有130萬(平方米)新供應入市...再加上08年上市但尚未達到50%入住率的一些項目,將會嚴重影響下半年寫字樓市場,該行策略發展顧問部董事王晨在新聞發布會上稱.他表示,在全球經

  普通文章 報告稱:深圳藍籌寫字樓租金8月連跌終結   2009/4/11 12:05:00  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
金融風暴所導致的企業辦公成本壓縮而空置的辦公樓消耗狀況稍有改觀。昨日,美聯物業發布3月份寫字樓藍籌指數報告,藍籌樣本的平均租金為96.85元/平方米.月,環比漲0.23%,但同比仍下跌26.60%。這是深圳寫字樓市場租金在2月結束8個月的跌勢后的上漲,但專家表示,這一升勢幾乎可以忽略不計,不足以說明市場已經向好。而且未來供應量加大,租金有繼續下調可能。   根據上述報告,今年3月寫字樓藍籌價格指數
  普通文章 上海寫字樓空置率達4年新高   2009/4/4 9:48:16  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
劉建平 制圖   甲級寫字樓市場的寒冬還在持續。 CFP 資料   上海一二手住宅成交井噴,可寫字樓市場卻還在延續冷清局面,今年首季度甲級寫字樓空置率已達2005年來新高?! ∽蛉?,國際物業顧問高力國際發布一季度房地產市場報告顯示,2009年1季度上海甲級辦公樓市場延續去年四季度的下降態勢,新增需求同比大幅減少,租金則繼續下跌。雖然春節后成交趨于活躍,但大多來自續約或租戶對辦公樓的降級租賃。
  普通文章 供需下降成交均價走低 滬出售型寫字樓各謀出路   2009/3/28 10:26:44  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
去年下半年以來受到全球金融海嘯的影響,不少跨國公司放緩了辦公樓租賃需求,加之,上海甲級寫字樓后續供應依舊龐大,以至于甲級寫字樓空置率上升迅速、租金大減。與此同時,出售型寫字樓市場也猶如霧里看花,買賣雙方信心嚴重不足,導致今年年初出售型寫字樓的供需同比紛紛大幅下滑,而價格也出現較大幅度的下降?! 【縈油ナ型ㄏ低程峁┑氖菹允?,2009年年初兩月,上海銷售型寫字樓物業共計成交15.6萬平方米,較去年
  普通文章 樓市回暖? 潘石屹:假象 200億伺機并購寫字樓   2009/3/14 18:13:52  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
年初樓市回暖是假象,其實很多地產商資金緊張,今年是并購的大好時機。昨天,在香港舉行的年報發布會上,SOHO中國有限公司(以下簡稱SOHO)董事長潘石屹表示,目前在北京和上海,不少海外基金和國內開發商急于拋售商業物業,SOHO正與之洽談。他還認為,在保障性住房及開發商資金壓力下,房價仍會下調?! 『M饣鷙凸誑⑸碳庇諗資邸 ∧甌ㄏ允?,2008年底,SOHO的凈負債率為-46%,處于凈現金水平。跟
  普通文章 央視新址建設辦主任被疑購煙花時拿8萬回扣   2009/3/7 8:58:39  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
中央電視臺新址配樓大火余波未了,因這起火災被刑事拘留的央視新址建設辦公室主任徐威,據說被查出在這項號稱價值百萬元人民幣的煙花采購中,取得約8萬元人民幣的回傭?! 【荼ǖ?,徐威在被調查時交代了很多問題,這些問題已經超越了簡單的火災瀆職行為,其中涉及央視新址建設工程招標的經濟問題,徐威更在采購煙花的過程中從商家取得約8萬元人民幣吃回扣?! ”ǖ浪?,央視從2007年春節開始,已連續三年在新址放煙花,其中

  普通文章 香港寫字樓租金超出倫敦居世界首位   2009/2/26 14:08:10  作者:佚名   關鍵字:香港寫字樓
根據房地產經紀公司高緯物業(Cushman & Wakefield)的一份報告,盡管香港的租金下滑了4%,但它仍超過倫敦西區成為世界上寫字樓租金最貴的城市。這份報告稱,倫敦西區和倫敦市的最優租金過去一年里分別下降了23%和19%,讓倫敦西區的租金跌至全球第三,落后于香港和東京。這項調查稱,香港的租金為每年每平方米1,743歐元(2,239美元),高于東京的1,649歐元和倫敦西區的1,40
  普通文章 有“第一高樓”就成“第一城市”?   2009/2/22 10:25:45  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
目前我國共有高層建筑近10萬幢,其中100米以上的超高層建筑1154幢,而各地為爭當第一高樓仍然暗戰不休。公共安全專家指出,超高層建筑外表風光,但會引發消防安全隱患、地面沉降以及環境、能源、交通等一系列相關問題,亟待引起高度關注。專家建議,應經過科學論證后適當限制我國城市樓房高度(2月19日《經濟參考報》)   反正當不了全世界第一高樓,還有全國第一高樓。而就算達不到全國第一高樓的高度,還能有華×
  普通文章 滬甲級辦公樓租金持續回落   2009/2/8 10:24:13  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
全球經濟不景氣沖擊辦公樓市場  CFP圖片   2008年第4季度,隨著新增項目的推向市場,上海甲級辦公樓存量已經被推高至5267367平方米。然而需求卻有所縮減,受到全球經濟的影響,第4季度甲級辦公市場的需求顯著縮減。供求失衡態勢下,甲級辦公樓市場的租金正在逐漸回落  存量推上新高峰  甲級寫字樓又添新增供應  2008年第4季度,上海甲級辦公樓市場有三個辦公樓項目完工?! 〉?季度入市的三個項
  普通文章 滬甲級寫字樓空置率或逾兩成   2009/1/12 15:51:21  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
昨日,第一太平戴維斯公布的最新預測數字顯示,今年上海將有75.4萬平方米(43.5萬平方米分布在浦東)的甲級寫字樓項目竣工,全上海甲級寫字樓空置率將攀升至20%以上,而陸家嘴的甲級寫字樓的空置率將達到25~30%。平均租金水平繼續回落5%~15%,2009年的日租金下滑到6元/平方米左右?! 〈飼?,第一太平戴維斯寫字樓部董事趙蓉霞曾向每經記者介紹,部分土地成本過高的寫字樓項目已經暫???,而上海甲
  普通文章 上海高檔商務樓仍被外商看好   2009/1/3 14:27:56  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
據上海市商務委員會統計,2008年1-11月,上海共批準外資房地產項目58個,吸收合同外資39.36億美元,合同外資比去年同期猛增66%,其中近一半投向高檔商務樓項目?! ∩蝦J型庾使ぷ髁斕夾∽榘旃腋敝魅瘟踅跗寥銜?,由于近年來大批外資總部經濟機構涌入,上海高檔商務樓仍然求大于供,更重要的是,在國際金融?;跋熘?,外商仍舊看好中國經濟前景,這是上海高檔商務樓外資熱持續的主要原因。   統計顯示,

  普通文章 年末置換需求激活寫字樓交易   2008/12/25 14:44:56  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
時近年末,北京寫字樓市場呈現出交易活躍態勢。業內人士透露,這一逆勢而動現象是年終有不少企業回籠資金后手頭充裕起來,在受金融?;跋旌透囁曬┭≡裥醋致コ魷值乃刈饔孟?,他們會樂意考慮辦公場所的置換?! ≌庖壞?,記者從環球財訊中心相關負責人處得到了證實,事實上,原本租住在城市最中心地段的一些企業,現在會考慮向周邊價位稍低但交通辦公等條件相當的地方移挪,同時,面積選擇較前也有所縮減。該負責人表示,環球
  普通文章 未來一年北京寫字樓市場壓力明顯加大 租金下滑   2008/12/13 9:27:31  作者:佚名   關鍵字:寫字樓
全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕今天發布報告指出,未來一年內,北京寫字樓市場壓力明顯加大。但由于北京是外資公司進入中國市場最重要的城市,從中長期來看,市場仍然向好?! ∈臘釵豪硎搜芯坎慷埋方裉旄嫠嘸欽咚?,2008年全年,預計北京寫字樓項目落成量將超過120萬平方米,這將是北京優質寫字樓落成量最大的一年??梢栽ぜ?,第四季度北京寫字樓市場將承受巨大新增供應和市場需求放緩兩方面的壓力?! ●?/div>   普通文章 高盛調低對香港2009-11年寫字樓和零售商鋪租金預測   2008/10/23 16:25:27  作者:佚名   關鍵字:高盛,香港寫字樓,商鋪租金
路透香港10月23日電---投資銀行高盛周四發表研究報告,調低對2009-11年香港的寫字樓租金的預測,料下跌25-35%,預期零售物業租金亦會下調15-20%.高盛表示,雖然近日多國央行的救市行動已減低了金融體系的償付風險,令到原本擔心金融機構客戶可能關閉在本地的業務,而對中環核心區寫字樓租金帶來的壓力得以大部份消除.不過,該行認為,經濟持續衰退將對整體商業物業的需求帶來壓力.因此,該投行將原來
  普通文章 仲量聯行:深圳寫字樓凈吸納量創歷史新高   2008/7/28 10:31:46  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,租金,租戶,供應量,空置
近日,仲量聯行發布的深圳2008年第二季房地產市場報告稱,深圳市經濟發展勢頭良好,商業地產市場保持平穩發展。迄今為止,全球信用?;途孟祿⑽炊隕鉦諫桃檔夭諧≡斐篩好嬗跋?。   報告指出,本季寫字樓市場供需增長勢頭強勁。金融業、物流業、信息科技業拓展需求暢旺。然而供應量激增和空置率高位運行,租金面臨下調的壓力。   仲量聯行中國區董事、深圳區董事總經理鐘德堯說,“盡管全球經濟增長的不確定因素增
  普通文章 仲量聯行:超甲級寫字樓出現重新界定上海寫字樓市場   2008/7/28 10:31:46  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,市場,租戶,界定,聯行
仲量聯行在其最新發布的《重新界定上海寫字樓市場》報告中指出,近年來,上海的寫字樓市場在品質和租金上呈現兩極化趨勢,市場驅動正進一步拉大領先者和其余寫字樓之間的差距,因此建筑等級的傳統定義正逐漸失去其原有意義。市場本身選出了優中之優--超甲級寫字樓這一新類別逐漸凸現,并因此而重新界定上海寫字樓市場。   上海在2011年前將有三百萬平方米的’甲級寫字樓’陸續建成并投入市場,但并非所有的甲級寫字樓都會

  普通文章 金融街寫字樓租售變奏曲   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,金融,入市,租金,地標
《新地標》調查顯示,2008年金融街商圈甲級寫字樓加權平均售價為28110元/平方米,權平均租金為270元/平方米·月,分別高出2007年北京全市平均報價的16個百分點和21個百分點。預計2008全年金融街甲級寫字樓平均租金還將維持平穩或小幅上升的態勢?!  鍪迪凹欽?劉小飛 王振杰  “5萬、10萬、15萬?!?月15日,在一場名為“引擎新財富,加冕‘金十字’”的商務推介會的臺上,趙懷國公開懸賞
  普通文章 張翰坤:北京寫字樓市場銷量下降20%   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,地標,市場,銷售量,供應
■實習記者 王振杰 劉小飛   《新地標》:數據顯示北京3月份寫字樓銷售量價齊跌,請問您對北京寫字樓未來市場前景如何看?   張翰坤:受去年年底和今年年初集中放量的影響,北京核心商圈寫字樓時常表現出集中供應的態勢,供應量的增加加劇了市場競爭,這樣客觀上導致了短期內銷售量的下降,同時新增眾多項目均為持有經營型物業,可銷售面積供應稀缺也是市場行情量價生變的主要誘因。   與去年同期相比,北京寫字樓市場
  普通文章 人保集團控股華聞系中海外金融夢碎新黃浦   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名   關鍵字:中海,控股,新黃浦,信托,金融
是句號還是問號?抑或是嘆號!   傳聞已久的人保投資浮出水面。6月25日,華聞傳媒(000793)和新黃浦(600638)公告稱,實際控制人中國華聞投資控股有限公司(華聞控股)股權發生變動,人保投資、人民日報社、深圳中海分別持股55%、25%及20%。   至此,伴隨著華聞控股“新主”的強勢介入,中國海外集團有限公司(中海外,0688.HK)入主新黃浦開創金融王國的夢想也暫告破滅。   新黃浦資產
  普通文章 成都寫字樓集中放量高品質辦公物業屈指可數   2008/4/30 10:29:30  作者:佚名   關鍵字:$False$
按慣例,每年春節前后是辦公物業“迎來送往”的高峰時段,不過今年卻有了些許微妙的變化:由于市場上高品質辦公物業屈指可數,大多數租期已滿的客戶放棄了“更上一層樓”的打算,選擇了原地堅守與現有辦公物業續約。   今年放量不小   高端辦公物業難尋   仲量聯行日前的一份數據顯示,從2008年起,成都在未來三年內將有15座甲級寫字樓推出,為市場提供約108萬平方米的辦公物業。其中,中央商務區有7座甲級寫字
  普通文章 國土資源部:工業用地嚴禁建造賓館專家樓   2008/4/30 10:29:30  作者:佚名   關鍵字:$False$
2月15日,新修訂的《工業項目建設用地控制指標》(以下簡稱《控制指標》)日前發布并于即日起正式實施,我國開始對工業項目建設用地實行新的控制指標?!犢刂浦副輟訪魅誹岢?,嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。   新修訂的控制指標由投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。根據新規,工業項目所需行政辦公及生活服

  普通文章 高緯:2007年全球寫字樓租金上漲14%   2008/4/26 12:29:32  作者:佚名   關鍵字:$False$
全球知名房產顧問公司高緯物業(Cushman&Wakefield)昨日發布研究報告稱,去年全球寫字樓租金平均增長約14%,這主要是受到美國、英國以及亞洲市場金融服務行業需求的推動。   高緯物業為美國洛克菲勒集團旗下子公司。該公司提供的數據顯示,去年前十大寫字樓租金最貴城市的寫字樓租金平均增長約40%。   其中倫敦為全球寫字樓租金最貴的城市,寫字樓租金平均水平為311.58美元/平方英尺
  普通文章 上海中心低調規劃年內開建有望成第一高樓   2008/4/26 12:29:32  作者:佚名   關鍵字:$False$
曾經的中國內地第一高——金茂大廈已隨著上?;非蚪鶉謚行牡牧⑵?,將寶座拱手讓出。然而,日本森大廈株式會社旗下的上?;非蚪鶉謚行幕姑煥吹眉跋趕鈣肺墩庖皇餿?,另一個更高的目標近在咫尺,或許即將刷新。   近日,上海市政府官方網站發布消息,位于陸家嘴金融貿易區的“上海中心”項目建議書已經獲得市發改委批復同意,項目公司已完成工商登記注冊,有望在年內實現開工目標。   然而,從未經過官方確認的信息是,新的參選
  普通文章 誰來烹飪CBD寫字樓奧運年大餐   2008/4/26 12:29:31  作者:佚名   關鍵字:$False$
1月1日,華貿中心3#樓入??;1月底泰康金融大廈(原北京國際中心1#樓)入住。這兩個項目提供的約14萬平方米新增供應量,正式拉開了“奧運年”北京CBD寫字樓市場激戰的大幕。   寫字樓持續供應高峰年   從今年項目入駐時間來看,CBD新供寫字樓項目大多都從2007年開始預租或預售,也側面印證了目前市場仍然有較大壓力。供應體量方面,復地集團整購的世華國際中心、銀泰中心東樓(PICC收購)預計將在今年
  普通文章 北京寫字樓放量租金沖上新高   2008/4/26 12:29:31  作者:佚名   關鍵字:$False$
北京商鋪和寫字樓開始爭搶奧運蛋糕,2007年全年共有134萬平方米的寫字樓面積投入市場,預計2008年還將有146萬平方米的新增供應量。供應旺盛的部分原因,是開發商必須趕在政府規定的2008年7月起暫緩施工的期限前完成項目施工。   仲量聯行北京研究部主管凱安娜指出:“寫字樓市場開發進入了全新階段,不僅那些大量被抑制的需求可以每季度吸納270000平方米的面積,同時新項目的總體品質也在提升。先前市
  普通文章 大量商業用房閑置已成事實   2008/4/26 12:29:30  作者:佚名   關鍵字:$False$
專家指出調控必須解決政府管理缺陷和市場失效   十幾年來,隨著房地產市場的迅猛發展,商用物業的開發一直在提速。很多大型城市商用物業迅速增加的同時,局部區域甚至出現了過度飽和的情況。大量商業用房和設施的閑置已成為不爭的事實。   分析原因不外兩個方面———政府缺陷和市場失效。   一、政府管理缺陷   政府缺陷是借用市場經濟理論中的一詞。主要是指市場經濟條件下政府干預不當而稱之為政府缺陷。而在這里所

  普通文章 月租金下滑12% 北京CBD寫字樓整體空置20%   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名   關鍵字:$False$
本刊記者 馬一丹/文  2007年的歲末,本應是入駐各大寫字樓的眾多公司事務最繁忙的時候,但記者在年前一個晴朗的冬日里調查發現,CBD區域的萬通中心、北京國際中心、金地中心等核心地區的熱點寫字樓,卻看不到往常行色匆匆的人流。有專家預測,寫字樓將在今年出現空置率增加的不利局面,即便是龍頭老大的CBD區域也不例外。   有資料顯示,2007年之前有機構預測,新增的寫字樓將高達200多萬平方米。而據《新
  普通文章 整體空置16.01% 北京甲級寫字樓空置520萬平方米   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名   關鍵字:$False$
空置率:高高在上從2008年3月3日起,通過記者調查和聯合專業機構等方式,《新地標》每月度發布一個有針對性的主題調查。通過大表格和深度分析,為讀者提供一個全景式的投資參考。第一期月度調查,我們將目標鎖定在北京甲級寫字樓的空置率問題上?! ”究欽?何云云/文  幾年來,甲級寫字樓當之無愧地成為了市場的主角。無論是租金價格還是成交面積,甲級寫字樓引領著北京寫字樓市場的大勢走向。但是,甲級寫字樓在空置
  普通文章 北京金融街寫字樓最高空置70%   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名   關鍵字:$False$
在金融街區域,除了少數后期入市的項目空置率維持在50%~70%之間,區域內的多數甲級寫字樓項目入住率喜人。調查中發現,區域內2006年~2007年入市的甲級寫字樓項目,皆將近滿租。在金融街核心區域幾乎是一房難求,不少金融集團開發的寫字樓項目全部以整租為主。相關專家分析認為,過高的租金預期以及較大體量是促使空置率過高的主要原因。   “2007年第四季度,對于金融街市場來說,是尤為重要的一個季度。經
  普通文章 上海寫字樓08年仍看漲   2008/4/24 12:51:39  作者:佚名   關鍵字:$False$
晨報記者 劉暢 報道 昨天,戴德梁行發布研究報告認為,經濟增長放緩及宏觀調控政策,無礙內地資金流入物業市場。尤其是北京及上海等一線城市的寫字樓新增供應在2008年預計比2007年還有所增加,租金也繼續呈上漲趨勢。   據戴德梁行統計,去年全國范圍內,包括住宅、寫字樓、商鋪、工業廠房、酒店式公寓等不同物業類型在內的大宗房地產交易(金額逾1000萬美元投資項目)共658宗,以整幢建成物業的交易來看,寫
  普通文章 新興寫字樓市場長線看好   2008/4/24 12:51:39  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,物業,成交,租賃,西區
盧博林   美聯地產市場研究部近日發布的一篇分析文章指出,3月中上旬,我市寫字樓買賣成交不多,主要集中在中心區及中心西區的新興寫字樓,成交價格堅挺。新興辦公區的物業增值潛力更大。   成交價格堅挺   美聯地產數據顯示,3月中上旬,除中心區及中心西區外,其他辦公區鮮有成交。但較低的成交量并沒有影響市場成交價格的走勢,價格仍然堅挺,表明業主對后市依然看好。   根據美聯地產錄得的數據,3月上旬,中心

  普通文章 中國最大爛尾樓更名中石化大廈 2.1萬元/m2起售   2008/4/22 9:59:39  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,中石化,地產,住宅,大廈
記者獲悉,位于天河北與體育西交會處、中國最大爛尾樓“中誠廣場”近日將正式復活。更名后的“中石化大廈”目前已打出廣告,以21000元/平方米起價全新開售。   據介紹,目前中石化大廈推出的戶型面積在250-450多平方米,售價21000元/平方米起,每個戶型由多個產權組合的小面積單元組成(58-124平方米),購買后,買家可靈活分成多個單元用于投資或自用。   中原地產寫字樓部營運總監朱輝認為,目前
  普通文章 商務需求增寫字樓好租好賣   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名   關鍵字:房產,數據,寫字樓,渝中區,江北
2008年開年至今,新住宅和二手住宅顯得較為低迷,但鋼運房產的統計數據顯示,今年前3個月,寫字樓租售兩旺,成為初春山城樓市的一大亮點,特別是渝中區的寫字樓,3月售出量同比增長超過120%。   鋼運房產的成交數據顯示,100平方米-300平方米的小面積寫字樓在主城各區中的出租率均在50%以上,渝中和南岸更是達到80%左右。   在寫字樓的出售方面也是如此。鋼運房產資深分析師稱,重慶創業型的企業日益
  普通文章 外資整售寫字樓:消化不良   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,入住,空置,租金,CBD
外資進入寫字樓整售市場后,對于提高項目的競爭力以及市場整體水準頗有益處,但是在降低寫字樓空置率方面,似乎還沒有見到明顯效果?!  霰究欽?周沅/文  限外令的出臺令外資整售寫字樓市場降溫。目前整售市場的主力軍是國有企業,但我們不妨把那些曾經在媒體面前頻頻曝光的“外資整售案例”一一翻出來,看看它們在中國投資寫字樓的“幸福生活”。   在常規的報道里,人們的視線總是關照外資的收購動作,而忽略了這些交
  普通文章 上海北外灘:甲級寫字樓稀缺   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名   關鍵字:北外,物業,寫字樓,大廈,區域
上海北外灘地區位于蘇州河和黃浦江交匯處,與外灘、陸家嘴共同呈現出三足鼎立的“黃金三角”之勢,是黃浦江兩岸綜合開發條件最為成熟的重點地區之一。   事實上,就甲級寫字樓投資而言,目前最值得投資者關注的,當屬具有良好前景的二線商務區,如虹口區北外灘、楊浦區大連路隧道附近等,該區域內投資條件趨于成熟,且商業地產項目已經開始呈現出強勁的發展勢頭。   這些區域基本都納入了市、區兩級政府下階段發展的重點,有
  普通文章 上海北外灘:住宅拉高寫字樓價格   2008/4/22 9:59:37  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,黃浦江,北外,外灘,開盤
目前,北外灘板塊住宅供應量較少,唯一值得期待的是新外灘花苑三期,預計該案開盤可創滬上江景房價格又一新高。   前段時間,該樓盤一度被傳,將以10萬元/平方米開盤,但是,開發商鵬欣集團有關人士以“目前尚未確定,將結合市場實際需求定價”回應“單價10萬元/平方米”的傳聞。   新外灘花園三期的地理位置非常好,該案位于東大名路以南,高陽路以東,公平路以西,黃浦江以北,緊鄰黃浦江及濱江公園綠地,用地面積1

  普通文章 中心區域寫字樓:供應稀缺致價格上升   2008/4/17 13:43:55  作者:佚名   關鍵字:物業,徐家匯,房產,寫字樓,溫州
葉國靖 趙心硯   溫州人的殷實為天下所知,他們依靠天生敏銳的商業嗅覺,把握著時代特有的機遇,總能賺得盆滿缽滿。   趙剛(化名)是溫州律師界一位翹楚級人物。自謙并非房產投資專業人士的他,早已經在滬、杭、溫三地購置了四處屬于自己的物業。在溫州綠城會啟動儀式上,趙剛暢談起自己的購房經驗。   “圈里不少朋友都擁有超過10處物業了?!幣壓⒅甑惱愿站醯米約涸誄捶糠矯婊故怯行┞浜罅?。   1998年
  普通文章 廣州寫字樓3月成交反彈   2008/4/17 13:43:55  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,成交,全市,成交量,越秀
本報訊 (記者 李美鈺)記者從陽光家緣和中原地產獲悉,3月份,廣州新建寫字樓的供應開始有回溫的跡象,而經過2月份的成交低迷期后,3月成交量呈現反彈的態勢。   新貨陸續入市   3月份,廣州新建寫字樓的供應開始有回溫的跡象,全市新建寫字樓的可售面積約為48.35萬平方米,環比上升了4.22%,可售套數為2953套,環比上升了2.55%.其中,中心六區的可售面積約為40.64萬平方米,占了整體供應的
  普通文章 浦西寫字樓租金達歷史新高   2008/4/17 13:43:54  作者:佚名   關鍵字:浦東,辦公樓,聯行,浦西,租金
本報記者 鄧旭 發自上海   根據仲量聯行一季度市場回顧報告,2008年第一季度上海房地產市場需求旺盛,尤其是辦公樓。迄今為止,次貸?;⑽炊園旃バ棖笤斐捎跋?。盡管浦東已進入大規模新增供應期,但浦西、浦東辦公樓租金均出現上漲。仲量聯行上海董事總經理顧東尼評價說:“浦西辦公空間的緊缺已使租金水平達歷史新高?!?  來自第一季度的數據顯示,浦西、浦東租金均上漲3%。仲量聯行中國區研究部總監何恩凱認為
  普通文章 廣州寫字樓3月成交1.76萬平方米 比2月份翻兩倍   2008/4/17 13:43:54  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,成交,成交量,全市,越秀
全市成交量1.76萬平方米,與2月相比翻了兩倍有余,越秀躍居第一   新華網廣州4月14日電(李美鈺)記者從陽光家緣和中原地產獲悉,3月份,廣州新建寫字樓的供應開始有回溫的跡象,而經過2月份的成交低迷期后,3月成交量呈現反彈的態勢。   新貨陸續入市   據《南方都市報》報道,3月份,廣州新建寫字樓的供應開始有回溫的跡象,全市新建寫字樓的可售面積約為48.35萬平方米,環比上升了4.22%,可售套
  普通文章 發展樓宇經濟 杭州兩年內吸引30家世界500強入駐   2008/4/17 13:43:53  作者:佚名   關鍵字:商務,知名,樓宇,杭州,園區
篩選80幢重點樓宇、30幢特色樓宇,規劃10大文化創意產業園區、整治37幢陳舊樓宇,把世界500強及知名跨國公司辦公地引入杭州樓宇。近日,在推進樓宇經濟工作專題會議中,杭州確定了今明兩年樓宇經濟發展的重點。   ●現狀   杭州商務樓宇檔次普遍不高   在杭州,盡管黃龍重點商務區、武林商圈、慶春路金融街等商務樓宇已成氣候,但綜觀現有的161座商務樓宇,處于中高端的不多。   以上城區為例,47座商

  普通文章 滬甲級寫字樓預租率超五成 大業主惜售心理增強   2008/4/16 17:50:19  作者:佚名   關鍵字:租金,市場,寫字樓,上海,新加坡
上海甲級寫字樓的租金只有新加坡的四分之一,但預租的飽和度讓人刮目相看。   到今年9月份才正式交房的東海廣場,預租率已經超過70%,這一現象在其他甲級寫字樓里比比皆是。高力國際大中華區業主服務區域董事劉小華說,在四年前上海甲級寫字樓市場根本沒有預租概念,和其他不少地區一樣,租戶往往等到現房后才考慮租用辦公樓。而在三年前,上海優質甲級寫字樓的預租率也僅為20—30%。如今,供不應求的局面令甲級寫字樓
  普通文章 高緯環球發布2008年1季度北京寫字樓市場報告   2008/4/16 17:50:19  作者:佚名   關鍵字:租金,二環,寫字樓,空置,大廈
租金上漲   與以往春節期間平靜的市場表現不同,2008年第一季度北京寫字樓市場活躍,本季度雖然入市新增供應量較大,但與此同時,整體租金卻依舊上升,這主要基于健康的市場需求及業主對租金的較高期望。很多存量寫字樓剩余面積已經不多,因而業主方對成交租金會有更高的期待,同時一些擁有更好品質和配套設施的新增供應項目對租金要求較高,使得整個市場租金繼續保持上揚走勢。   與2007年第四季度相比,2008年
  普通文章 滬浦西寫字樓租金達歷史新高 新項目五成被預租   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名   關鍵字:辦公樓,浦西,浦東,聯行,租金
根據仲量聯行一季度市場回顧報告,2008年第一季度上海房地產市場需求旺盛,尤其是辦公樓。迄今為止,次貸?;⑽炊園旃バ棖笤斐捎跋?。盡管浦東已進入大規模新增供應期,但浦西、浦東辦公樓租金均出現上漲。   仲量聯行上海董事總經理顧東尼評價說:“浦西辦公空間的緊缺已使租金水平達歷史新高?!崩醋緣諞患徑鵲氖菹允?,浦西、浦東租金均上漲3%。仲量聯行中國區研究部總監何恩凱認為,浦東雖有大量新增供應進入市場
  普通文章 北京十佳寫字樓將于5月權威發布   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名   關鍵字:寫字樓,地產,項目,物業,中國
由中國貿促會建設行業分會房地產促進會、中國指數研究院、中國商用物業研究中心、搜房寫字樓網、搜房商鋪網主辦,搜房資訊全球機構承辦的“2008第三屆中國商業地產&寫字樓年會”定于2008年4月25日-26日在上海隆重舉辦。   作為目前國內商用地產界最具影響力的盛會---《中國商業地產&寫字樓年會》已經連續成功舉辦了兩屆,成功邀請到包括眾多政府官員、著名經濟學家、專家學者、地產行業巨頭
  普通文章 上海寫字樓收購需求持續 售價上漲   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名   關鍵字:市場,上海,寫字樓,租金,空置
一季度上海甲級寫字樓市場表現搶眼。高力國際剛發布的《上海甲級寫字樓報告》顯示,上海甲級寫字樓空置率較2007年第四季度再次下降0.5個百分點至2%。此外,甲級寫字樓租金水平穩中有升,目前保持在9.1元每平方米每天,而售價則有小幅上漲至每平方米48100元?! ⌒棖笄烤ⅰ ”ǜ嫦允?,2008年第一季度有一棟新建甲級寫字樓竣工,該項目為位于靜安區南京西路上的越洋廣場,為市場帶來超過91000平方米面積

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