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中國408家房企破產 銀行“涉房”違規貸款??罟?/H2>
2019/10/31 15:10:18  文章來源:聯合早報  作者:佚名
文章簡介:地產企業的馬太效應會越來越明顯,中小房企未來的資金鏈面臨考驗。據21世紀經濟報道,中國人民法院網站發布消息,截至10月27日,宣告破產的房企已經增加到408家。這種趨勢進入9月之后更加明顯,房企“補血”力度加大。

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中國房企融資陷四面楚歌。中國媒體分析報道,地產企業的馬太效應會越來越明顯,中小房企未來的資金鏈面臨考驗。

據21世紀經濟報道,中國人民法院網站發布消息,截至10月27日,宣告破產的房企已經增加到408家。

這種趨勢進入9月之后更加明顯,房企“補血”力度加大。

克爾瑞地產研究發布報告,有95家房企的融資總額為1124.48億元(人民幣,下同),環比上升45.3%,同比上升17.2%。

與此同時,監管對于違規涉房貸款不斷壓縮,有消息稱某省聯社要求嚴格落實房地產調控政策,房地產貸款占比高于20%的農商行,不得以任何方式新增房地產貸款。

據21世紀經濟報道不完全統計,中國銀行業監督管理委員會系統自2018以來,已經因違規涉房對銀行開出過億金額罰單。中信銀行8月9日因違規發放房地產開發貸款等13項違法違規行為被合計罰沒2223.7萬元(人民幣,下同)。

融資成本也再上臺階,今年前三季度,房企債券類融資成本6.88%,較2018年全年上升了0.67%。據不完全統計,今年至少有三只債券的發債利率已經達到或超過15%。

中國房地產調控政策9月依然密集發布,中原地產研究中心統計數據顯示,2019年前九個月合計的415次房地產調控,平均每個工作日有兩次以上的房地產調控,刷新了歷史紀錄。

中國人民銀行10月15日發布了今年前三季度金融統計數據報告和9月社會融資規模存量統計數據報告顯示,房地產領域貸款增速則連續14個月回落。前三季度,新增人民幣房地產貸款4.6萬億元,占同期人民幣新增貸款量的33.7%,與去年全年水平相比低6.2%,降至24.1%。

央行辦公廳主任周學東認為,現在從全國來看,占比降至24.1%,是相對比較合理的水平。根據多年觀察,25%左右的占比是比較合理的。過去幾年多數情況下,這一數據都在30%以上?!?/P>

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