中國408家房企破產 銀行“涉房”違規貸款?？罟��?/H2>

2019/10/31 15:10:18  文章來源：聯合早報  作者：佚名

文章簡介：地產企業的馬太效應會越來越明顯，中小房企未來的資金鏈面臨考驗。據21世紀經濟報道，中國人民法院網站發布消息，截至10月27日，宣告破產的房企已經增加到408家。這種趨勢進入9月之后更加明顯，房企“補血”力度加大。

广西快乐双彩开奖統果 www.doojj.com   中國房企融資陷四面楚歌。中國媒體分析報道，地產企業的馬太效應會越來越明顯，中小房企未來的資金鏈面臨考驗。 據21世紀經濟報道，中國人民法院網站發布消息，截至10月27日，宣告破產的房企已經增加到408家。 這種趨勢進入9月之后更加明顯，房企“補血”力度加大。 克爾瑞地產研究發布報告，有95家房企的融資總額為1124.48億元（人民幣，下同），環比上升45.3%，同比上升17.2%。 與此同時，監管對于違規涉房貸款不斷壓縮，有消息稱某省聯社要求嚴格落實房地產調控政策，房地產貸款占比高于20%的農商行，不得以任何方式新增房地產貸款。 據21世紀經濟報道不完全統計，中國銀行業監督管理委員會系統自2018以來，已經因違規涉房對銀行開出過億金額罰單。中信銀行8月9日因違規發放房地產開發貸款等13項違法違規行為被合計罰沒2223.7萬元（人民幣，下同）。 融資成本也再上臺階，今年前三季度，房企債券類融資成本6.88%，較2018年全年上升了0.67%。據不完全統計，今年至少有三只債券的發債利率已經達到或超過15%。 中國房地產調控政策9月依然密集發布，中原地產研究中心統計數據顯示，2019年前九個月合計的415次房地產調控，平均每個工作日有兩次以上的房地產調控，刷新了歷史紀錄。 中國人民銀行10月15日發布了今年前三季度金融統計數據報告和9月社會融資規模存量統計數據報告顯示，房地產領域貸款增速則連續14個月回落。前三季度，新增人民幣房地產貸款4.6萬億元，占同期人民幣新增貸款量的33.7%，與去年全年水平相比低6.2%，降至24.1%。 央行辦公廳主任周學東認為，現在從全國來看，占比降至24.1%，是相對比較合理的水平。根據多年觀察，25%左右的占比是比較合理的。過去幾年多數情況下，這一數據都在30%以上?！?/P>

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