第一金融網主辦
»您現在的位置: 第一金融網 >> 銀行 >> 房貸利率 >> 正文

2019年房貸利率上浮多少?各城市房貸利率一覽表-房貸利率

2019/11/7 14:02:39  文章來源:南方財富網  作者:佚名
文章簡介: 2019年銀行基準貸款利率五年期以上是4.9%,房貸利率5.39%,應該是購買房產時存在上浮比例10%,也就是1.1倍的房貸利率。 房貸利率將告別上漲周期 專業人士分析,房貸利率定價形成機制的這一變化,將給購房者帶來什么樣的影響,市場成交量也會進入

广西快乐双彩开奖統果 www.doojj.com   2019年銀行基準貸款利率五年期以上是4.9%,房貸利率5.39%,應該是購買房產時存在上浮比例10%,也就是1.1倍的房貸利率。

  房貸利率將告別上漲周期

  專業人士分析,房貸利率定價形成機制的這一變化,將給購房者帶來什么樣的影響,市場成交量也會進入低迷狀態,銀行為保持房貸業務規模,會跟進下調利率上浮水平,房貸利率定價將告別上漲周期。

  2019年房貸新政策:北京上漲,上海下降

  利率按人民銀行個人住房貸款利率有關規定執行

  商業銀行首套住房按揭貸款利率以人民銀行基準利率為根本,并根據銀行利率調控上下浮動,具體根據申請時執行的政策為準;兩套個人住房商業貸款利率不低于人民銀行基準利率的1.1倍。8.5折利率再現沈城住房貸款利率的波動一直是購房者最關注的的事情,4.90%這一基準利率通常也是銀行和購房者參考的標準,貸款利率為基準利率的0.9倍這一最低指標已經延續了將近一年。

  多行上調房貸利率折扣水平

  2019年8月25日,央行發布公告稱,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成;首套房貸款利率不得低于相應期限LPR,兩套房貸款利率不得低于相應期限LPR60個基點。

  不過貸款通常和央行利率掛鉤,比如房貸,雖然上浮利率和打折利率的比例不變,但還貸卻跟隨央行基準利率變化而變化。

  從LPR落地情況來看,發現很多家股份行再度上調房貸利率折扣水平,甚至出現首套房要在基準上再上浮20%的情況。

  2019年房貸新政策:北京上漲,上海下降

  北京:與政策調整前差別不大

  新申請的個人住房貸款將全面使用LPR作為利率定價基準 ,經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款,實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率,部分商業銀行提高到1.1倍。

  以等額本息還款購買首套房為例,以貸款50萬還20為例:按之前4.9%的基準利率算,等額本息還款,需要支付28萬5332.86元的利息,月供3272.22元。 除房貸利率上調影響購房人心態之外,部分省份還鼓勵“現房銷售”的政策將對房企回款產生很大影響。

  2019年房貸新政策:北京上漲,上海下降

  上海部分銀行下調首套貸款利率房貸利率現“拐點”。

  值得關注的是,上海土地拍賣執行新規,業內人士表示本次土拍會給市場帶來更多變化。

  根據了解,國有四大行目前仍然維持首套房貸款基準利率,兩套房貸上浮10%的政策;個別股份制銀行針對首套房盡管尚未明確規定要上浮,但是以上海執行的首套房貸利率為5年期基準利率4.655%來看,也相當于利率有所上浮。 目前銀行中長期貸款基準利率是4.9%,;兩套房的貸款利率上浮20%,也就是執行5.88%的年利率。

  房貸的還款壓力

  以首套房貸款執行基準利率為例,5年期以上利率為4.9%,如果申請50萬元商業貸款,還款期限20年的話,每個月還款金額為3272元,但看近幾年的基準利率,5年期以上基準利率平均在6%左右,此次取消折扣無形中會增加房貸的還款壓力。

分享到:
第一金融網免責聲明:
1、本網站中的文章(包括轉貼文章)的版權僅歸原作者所有,若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原所有站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。
2、文章來源為均為其它媒體的轉載文章,我們會盡可能注明出處,但不排除來源不明的情況。轉載是處于提供更多信息以參考使用或學習、交流、科研之目的,不用于 商業用途。轉載無意侵犯版權,如轉載文章涉及您的權益等問題,請作者速來電話和函告知,我們將盡快處理。來信:fengyueyoubian#sina.com (請將#改為@)。
3、本網站所載文章、數據、網友投稿等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議,與第一金融網站無關。投資者據此操作,風險自擔。如對本文內容有疑義,請及時與我們聯系。
發表評論

【發表評論】(網友評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關?。?/td>
 姓 名:
 評 分: 1分 2分 3分 4分 5分
 評論內容:
驗證碼:   *
  • 請遵守《互聯網電子公告服務管理規定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規。
  • 嚴禁發表危害國家安全、損害國家利益、破壞民族團結、破壞國家宗教政策、破壞社會穩定、侮辱、誹謗、教唆、淫穢等內容的評論 。
  • 用戶需對自己在使用本站服務過程中的行為承擔法律責任(直接或間接導致的)。
  • 本站管理員有權保留或刪除評論內容。
  • 評論內容只代表網友個人觀點,與本網站立場無關。
  • 全站精選
    [新聞]  蟹中“愛馬仕”!日本螃蟹500萬天價拍出 世界頂
     RCEP談判整體結束 世界最大自貿區建設目標取得突
    [銀行]  農行浙江分行8宗罪被重罰300多萬 近期百萬級罰單
     黃雀在后:河津農商行現離奇騙貸案 男子騙貸84.5
    [股票]  欠5167萬廣告費 金嗓子創始人被“限制消費”
     最新“金股”榜單又出爐 這份名單里有你的股票嗎
    [基金]  固收打底權益增強 華夏鼎泓債券10月28日起發行
     200余家上市公司獲真金白銀增持 有你的票嗎?
    [保險]  人保車險理賠時間規定
     職工醫保和新農合醫保哪個好?主要看這三點
    [期貨]  國慶節后國內油價或迎“三連漲”
     原油暴漲暴跌波及化工產業 去年苯乙烯價差超600
    [股評]  機構強推買入 六股成搖錢樹(10/14)
     六大券商下周一看好六大板塊(10/14)
    [港股]  中美藥企最大金額“聯姻”:安進27億美元入股百
     阿里最早擬于11月在香港上市?港交所:不評論個
    [美股]  軟銀驚現14年來首個季度虧損 孫正義檢討:對WeWo
     谷歌前CEO領導的委員會促美增加AI投資 別落后于
    [外匯]  發生了什么?人民幣匯率漲700點 大逆轉前曾小幅
     華爾街突遭“美元荒” 本周重點關注歐美制造業P
    [債券]  中國擬進行15年來首次歐元債發行
     中國人民銀行將于11月7日在香港發300億元央票
    [黃金]  中國央行黃金儲備十連漲 多國央行加入購金行列
     2020庚子鼠年賀歲銀條哪里預約?怎么購買?
    [理財]  王思聰列入被執行人名單 旗下普思投資此前遭法院
     林志玲將于11月17日舉行婚禮
    [信托]  信托頻頻“踩雷”上市公司
     跌破8% 集合信托收益或繼續下跌
    [房產]  海南樓市:“商品房銷量幾乎腰斬”
     房地產調控“一城一策”試點擴圍,年底樓市何去
    [汽車]  安波福CEO:中國市場放緩是全球汽車行業“新常態
     特斯拉:上海工廠已具備生產能力,周產量預計達
  • 此欄目下沒有推薦文章
  • | 設為首頁 | 加入收藏 | 關于我們 | 友情鏈接 | 版權申明 | 文章列表 | 網站地圖 | 征稿啟事 | 廣告服務 | 意見反饋 |

    Copyright©2006-2027 广西快乐双彩开奖統果 All Rights Reserved 版權所有·广西快乐双彩开奖統果 ,未經授權禁止復制或建立鏡像,否則將依法追究法律責任!

    聲明:我們不做任何形式的代客理財及投資指導,凡是以广西快乐双彩开奖統果名義做股票推薦的行為均屬違法!

    廣告商的言論與行為均與广西快乐双彩开奖統果無關!股市有風險,投資需謹慎。

    合作郵箱:广西快乐双彩开奖統果 合作電話:18678839953 點擊這里給我發消息